요즘 부동산 이야기를 하다 보면 사람들의 한숨이 길어집니다.
공급은 부족한데 규제는 늘어만 갑니다.
정부는 시장을 안정시키겠다고 말하지만 정작 사람들은 그 안정 속에서 기회를 잃었다고 느낍니다.

조선일보는 “공급 없는 규제가 부른 풍선효과”를 지적했습니다.
재건축 규제와 대출 제한이 맞물리며 시장이 더 위축되었고 집값은 잡히지 않은 채, 사람들의 불안만 커졌습니다.
공급이 막힌 시장은 마치 산소가 부족한 방처럼 숨을 쉬는 것조차 조심스러워진 풍경을 보여줍니다.

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청약 광풍, 기회인가 경쟁인가

분양 시장은 그나마 ‘희망의 통로’로 여겨집니다.
딜사이트의 부동산캘린더에 따르면 전국 14곳에서 총 6,878가구가 분양을 앞두고 있습니다.
누군가는 “이번엔 꼭 당첨되길” 바라며 청약을 넣지만 또 누군가는 “이건 복권이야”라며 체념에 가까운 웃음을 짓습니다.

로또 청약이라는 말이 생겼습니다.
분양이 기회가 아니라 운이 되어버린 시대입니다.
사람들은 여전히 희망을 걸지만 그 희망조차 경쟁률이라는 숫자 속에 묻혀버립니다.
공급이 충분하다면 이런 광풍은 일어나지 않았겠죠.
지금의 열기는 어쩌면 희소함이 만든 착시일지도 모릅니다.

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부동산이 정치보다 강한 민심의 온도계

시사저널의 배종찬의 민심풍향계는 요즘 사람들의 정치적 감정을 움직이는 가장 큰 변수가 ‘집값’이라고 말합니다.
누가 대통령이 되든 어떤 당이 정권을 잡든 국민은 이제 “부동산을 믿지 않는다”고 말합니다.

정책 실패의 여파는 단순히 경제지표에만 머물지 않습니다.
사람들은 공정에 대한 신뢰를 잃었고 정치권은 그 불신 위에 서 있습니다.
집을 사지 못한 세대와 이미 가진 세대의 간극은 경제 문제를 넘어 세대 갈등으로 번지고 있습니다.

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불평등의 벽, 집이 만든 또 다른 경계선

중앙일보 중앙시평은 부동산이 불평등을 심화시키고 있다고 경고합니다.
예전엔 “열심히 일하면 집을 살 수 있다”고 믿었습니다.
하지만 지금은 ‘언제쯤 살 수 있을까’가 아니라, ‘살 수나 있을까’로 바뀌었습니다.

한때는 부동산이 자산 증식의 수단이었지만 이제는 계급을 가르는 기준이 되어버렸습니다.
부모 세대의 집 한 채가 자녀의 미래를 결정하고 젊은 세대는 시작선조차 다르게 끊습니다.
정책은 불평등을 줄이려 하지만 오히려 중산층의 하락을 더 빠르게 만들고 있습니다.
그 틈에서 누군가는 희망을 잃고 또 누군가는 기회를 독점합니다.

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문화 속 아파트, 욕망의 또 다른 이름

흥미롭게도 이제 부동산은 경제 뉴스만의 언어가 아닙니다.
머니투데이에 따르면 그래미 시상식 후보에 오른 로제의 신곡 〈아파트〉가 문화 속에서 부동산을 상징하는 대표적인 사례로 꼽힙니다.

(머니투데이 보도)

아파트는 단순한 건물이 아니라 사람의 꿈, 불안, 그리고 욕망이 교차하는 무대가 되었습니다.
K-팝의 노래 제목에 ‘집’이 등장하고 드라마와 광고에서 부동산이 상징처럼 소비됩니다.
우리가 사는 공간은 이제 우리 자신을 설명하는 언어가 되었습니다.

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균형을 되찾는 일, 그것이 새로운 시작이다

지금의 부동산 시장은 한 단어로 설명하기 어렵습니다.
공급은 멈췄고, 규제는 강화됐으며 사람들은 여전히 ‘내 집’을 꿈꾸지만 그 꿈은 점점 더 멀어지고 있습니다.

이제 필요한 건 규제가 아니라 균형입니다.
공급이 숨통을 열어주고 규제가 시장의 신뢰를 지켜주며 공정이 그 사이를 잇는다면 우리는 다시 집을 ‘투자’가 아닌 ‘삶의 공간’으로 부를 수 있을 것입니다.

집은 숫자가 아니라 사람의 이야기입니다.
그리고 그 이야기를 바로 세우는 일 그것이 지금 우리가 해야 할 진짜 부동산 정책일지도 모릅니다.